3 kênh đầu tư bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh năm 2017

3 kênh đầu tư bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh năm 2017

Đất nền, chung cư giá rẻ, nhà liền thổ được coi là các kênh đầu tư sẽ tăng trưởng mạnh về tính thanh khoản, nguồn cung và tăng giá cao trong năm 2017.

 

Đất nền duy trì khả năng tăng giá cao

Đất nền có sự tăng trưởng về giá trong suốt năm 2016. Tùy vào khu vực và vị trí mà giá tăng dao động từ 10% – 60%. Trong năm 2017, đất nền vẫn thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Đất nền có thể có biên độ giá trung bình đến 20%/năm, gấp 3 lãi suất ngân hàng. Riêng tại các vùng ven đang được xem xét quy hoạch như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thì biên lợi nhuận có thể lên đến 20 – 28%, và thấp nhất là 15%/năm.

 

Chung cư giá rẻ có thanh khoản tốt

Trong năm 2015, nguồn cung và sức mua của căn hộ cao cấp tăng rất nhanh. Tuy nhiên đến 2016 thì phân khúc căn hộ cao cấp lại vươn lên dẫn đầu. Đến 2017, nhiều tập đoàn địa ốc lớn đã tuyên bố xây dựng hàng trăm nghìn căn hộ giá rẻ từ 700 đến 800 triệu/căn, mở ra thời kì mới cho căn hộ giá rẻ bình dân.

Trong năm nay, nguồn cung căn hộ giá rẻ sẽ tăng mạnh và dẫn đầu thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư có thể đáp ứng được khả năng chi trả của người dân và nhu cầu thị trường nên tính thanh khoản của sản phẩm rất tốt.

10-kenh-dau-tu-bds-2017-2

Tuy nhiên, chung cư giá rẻ có khả năng tăng giá thấp, trung bình 3%. Nếu đầu tư vào chung cư giá rẻ để cho thuê thì dòng tiền thu về có thể lên đến 6%.

 

Nhà liền thổ tăng trưởng ổn định

Nhà phố và biệt thự là hai sản phẩm được xếp vào kênh đầu tư nhà liền thổ. Chúng có giá trị cao, từ 5 đến 7 tỷ/căn hoặc vài chục tỷ. Kênh đầu tư này sẽ có biên lợi nhuận hứa hẹn từ 10-15%/năm.

10-kenh-dau-tu-bds-2017-3

Do sức tiêu thụ cao, nguồn cung ít và tốc độ tăng giá ổn định nên đây được coi là phân khúc ổn định nhất từ 2014 – 2016.  Tuy nhiên kênh này khá kén khách do giá trị của bất động sản rất cao.

 

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *